济南拥有按揭房的个人能否通过民间借贷解决资金问题？

首先要与开发商签订“商品房买卖合同”，然后交纳首付款，开发商出具相关证明文件，再向银行申请按揭贷款。

个人在银行的按揭房可以用作抵押贷款，贷款金额取决于已还款及房价上涨部分。

房屋产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进行房地产市场流通，未做任何其他抵押。

民间借贷的判决结果由相关法院执行，拥有按揭房的个人通过民间借贷解决资金问题是可行的。

一般借钱抵押的房子需在房产局办理抵押登记，这会导致房子无法交易，但对债权人具有一定保障作用。

民间借贷抵押当事人要充分考察借款人的信用，查实借款人的房屋状况，并签署相应的法律文件。

银行一般不办理民间借贷抵押贷款，借款人需要寻求其他金融机构或民间借贷渠道解决资金问题。

法院一般会判决债务人返还借款并支付利息，判决生效后，被告应在履行期内支付相应款项，若不支付，原告可向法院申请强制执行。

根据相关法律规定，购房合同不能作为抵押物品，借款双方需签订借款协议来明确借款数额、利息等相关内容。